هل يجب أن يكون العقار المراد شرائه مسجلاً
الأصل في التمويل العقاري ان يكون العقار محل التمويل مسجلا باسم البائع وبعد إجراء تعديلات قانون التمويل العقاري أجاز المُشرع للممول في قبول ضمانات أخرى لعملية التمويل العقاري حال ان يكون العقار غير مسجل كأصول عقارية أخرى او كفالة شخصية من غير المستثمر او أوراقا ماليه مقيده بالبورصة او خصم قيمة الأقساط التمويل من راتب المستثمر او دخله وللممول في هذه الحالات ان يشترط على المستثمر تسجيل العقار محل التمويل باسمه وقيد حق الامتياز عليه او رهنه رهنا رسميا لصالح الممول خلال فترة يتفقان عليها.
أما في حالة ان يكون العقار محل التمويل بغرض بناء او ترميم او تحسين عقار على ارض مخصصة للمستثمر من الدولة او احد الأشخاص الاعتبارية العامة فللممول قبول رهن المباني لصالحه ضمانا للتمويل الممنوح او قبول التنازل له من المستثمر عن التخصيص لصالحه.